Vendre
Vendre, c’est trouver un acheteur qui obtiendra son crédit
La moitié des ventes qui échouent en Suisse échouent au financement. Nous qualifions financièrement les candidats avant la visite — c’est ce qui distingue une agence tenue par un ancien banquier.
Notre méthode
Cinq étapes, aucune surprise
Fort de notre expérience et de notre réseau de professionnels de l’immobilier en Valais, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente.
Vous recevez un compte rendu régulier : nombre de contacts, profil des candidats, retours de visite, objections rencontrées. Pas de silence de trois semaines.
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Prise de connaissance du bien
Lieu, type de construction, finitions, matériaux, chauffage, servitudes, état de la PPE. Nous regardons aussi ce qui se vend — et ce qui ne se vend pas — dans le même périmètre.
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Étude de marché
Analyse fondée sur le nombre de biens en vente, les prix effectivement pratiqués et les études des banques ou de CIFI sur la commune concernée. Le prix affiché conditionne les six premières semaines de commercialisation.
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Mise en marché
Publication sur les principales plateformes, publicités localisées sur les réseaux sociaux, photographe professionnel, et images 3D en collaboration avec un atelier d’architecte lorsque le bien le justifie.
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Qualification des acquéreurs
C’est notre différence. Nous vérifions la capacité financière avant la visite. Vous ne recevez pas dix curieux, mais deux ou trois candidats dont le dossier tient.
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Accompagnement jusqu’à l’acte
Nous suivons l’acquéreur auprès de sa banque pour sécuriser le financement, puis nous préparons le dossier notarial. Un compromis qui tombe faute de crédit, c’est trois mois perdus.
Estimation
Combien vaut réellement votre bien ?
Une estimation en ligne donne un ordre de grandeur. Elle ne remplace pas une visite — mais c’est un bon point de départ.
L’estimation hédoniste
L’évaluation hédoniste compare votre bien à des milliers d’autres ayant récemment changé de propriétaire. Pour les rendre comparables, le modèle décompose chaque bien selon ses caractéristiques qualitatives : situation, surface, année de construction, état, exposition, vue.
Ces modèles sont mis à jour chaque trimestre sur la base des transactions les plus récentes. Ils sont fiables sur les objets standards en zone dense, et nettement moins sur les biens atypiques — chalets, objets avec beaucoup de terrain, immeubles de rendement.
Notre estimation
Nous croisons trois lectures : le modèle hédoniste, les prix réellement pratiqués dans la commune ces douze derniers mois, et le stock actuellement en vente — c’est lui qui détermine votre concurrence directe.
Le résultat n’est pas un chiffre unique mais une fourchette, assortie d’un délai de vente probable pour chaque niveau de prix. À vous de choisir entre vitesse et montant.
Vous êtes promoteur ?
La commercialisation d’une promotion entière ne relève pas du même métier que la vente d’un appartement. Site dédié, images 3D, newsletters de chantier, accompagnement financier des acquéreurs : nous avons une offre distincte.
Vous vendez pour racheter ? Vérifiez d’abord votre capacité d’achat — l’ordre des opérations et le financement relais se préparent en amont.