Rénovation énergétique
Un bâtiment rénové énergétiquement gagne en valeur
Encore faut-il séquencer les travaux dans le bon ordre, et déposer les demandes de subvention avant de commencer. C’est la règle qui coûte le plus cher à ceux qui l’ignorent.
Notre rôle
Facilitateur certifié par le canton
La formation de facilitateur en rénovation énergétique est délivrée conjointement par le Bureau des métiers, le Service de l’énergie de l’État du Valais et la HES-SO Valais-Wallis.
Elle couvre l’évaluation de la performance énergétique d’un bâtiment, les solutions techniques disponibles — pompe à chaleur, pellets, solaire —, la conduite de projet et l’obtention des subventions, ainsi que les outils financiers mobilisables : aides fédérales, cantonales et communales, économies fiscales et instruments bancaires.
Concrètement, nous ne remplaçons ni votre architecte ni vos entreprises. Nous établissons le séquençage, chiffrons le plan de financement et montons les dossiers de subvention — le point sur lequel la plupart des propriétaires perdent de l’argent.
À retenir
Les subventions se demandent avant les travaux
Une demande déposée après le début du chantier est refusée — sans exception, et quel que soit le montant engagé. C’est l’erreur la plus fréquente, et la plus coûteuse.
Le Programme Bâtiments, les aides cantonales et certaines aides communales se cumulent et s’ajoutent aux déductions fiscales des frais de rénovation. L’ordre de dépôt et le découpage des travaux sur plusieurs années fiscales changent le résultat final de manière significative.
Le portail énergie du canton du ValaisMéthode
L’ordre qui fonctionne
La première erreur consiste à commencer par le chauffage. Voici la séquence qui donne les meilleurs résultats, techniquement comme financièrement.
- 1
Bilan énergétique du bâtiment
Où part réellement la chaleur : toiture, façades, fenêtres, ponts thermiques, production. Sans ce diagnostic, on rénove à l’aveugle.
- 2
L’enveloppe d’abord
Isolation de la toiture, des façades, remplacement des fenêtres. C’est ce qui réduit les déperditions — et donc la puissance de chauffage à installer ensuite.
- 3
La production de chaleur ensuite
Pompe à chaleur, pellets ou raccordement au chauffage à distance, dimensionnés sur le bâtiment rénové. Inverser cet ordre revient à surpayer une machine surdimensionnée.
- 4
La production solaire pour finir
Photovoltaïque en toiture, éventuellement couplé à un stockage. La rentabilité dépend fortement de votre profil de consommation, pas seulement de la surface disponible.
Pourquoi rénover, au juste ?
Pour la valeur du bien. L’écart de prix entre un immeuble performant et un immeuble énergivore se creuse à chaque cycle. Les acheteurs — et surtout leurs banques — regardent désormais le certificat énergétique.
Pour les charges. Une rénovation d’enveloppe bien menée réduit la consommation de chauffage dans des proportions qui changent le budget d’un ménage ou le rendement net d’un immeuble locatif.
Pour la fiscalité. Les frais de rénovation à but énergétique sont déductibles, et reportables sur plusieurs périodes fiscales. Un chantier étalé intelligemment coûte nettement moins net qu’un chantier réalisé d’un bloc.
Ce que nous vous remettons
- Un état des lieux énergétique du bâtiment
- Un séquençage des travaux, chiffré et hiérarchisé
- Le plan de subventions applicable, avec les échéances de dépôt
- Une simulation de l’effet fiscal selon le découpage retenu
- Le plan de financement, y compris augmentation hypothécaire si nécessaire
Un immeuble à rénover en Valais ?
Propriétaire unique, PPE ou immeuble de rendement : le premier échange sert à savoir si le projet tient financièrement, et par quoi commencer.